Grundbuchrecht

 Geregelt ist dies durch das BeurkG: In den weit überwiegenden Fällen ist der Notar die beurkundende Stelle.

 GBO § 133 a.

 Auf den Rechtspfleger ist-neben anderen Bereichen- die Bearbeitung der Grundbuchsachen übertragen, § 3 N. 1 h RpflG.

 § 2 RpflG

 § 1 GBO

 Alle anderen müssen ein rechtliches Interessen glaubhaft machen, bzw eine Vollmacht des Eigentümers vorlegen.

 Da das Grundbuch die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks registriert, reicht zur genauen Bezeichnung Angabe der Gemarkung Flur und Flurstück. Kartenmaterial zu dem jeweiligen Grundstück verwaltet das Katasteramt des Gemeindebezirks.

 Tatsächlich gibt es Grundstücke die keinen Eigentümer haben z.B. in Folge einer Verzichtserklärung des eingetragenen Eigentümers, § 928 BGB.

 Die Baulast ermöglicht Regelung baurechtlicher Vorgaben (BauR) im öffentlichen Interesse. Sie ist öffentlich-rechtlicher Natur und Erklärung ggü. der Baubehörde, also der Stadt/ dem Kreis.

 KV GNotKG 14110 (Abs. 1) .

 § 10 Abs.2 S.1 ; § 72 Abs. 1 GBO, § 73 GBO.

 Da jedes Amtsgericht für die Grundstücke seines Bezirks eine Grundbuchabteilung hat,  entspricht die Anzahl der der Amtsgerichte ; 129 ( OLG Hamm: 10 LG;77 AG_OLG Köln: 3 LG_ 23 AG_OLG Düsseldorf 6 LG 29 AG) Quelle sind die jeweiligen Internetseiten der Oberlandesgerichte.

 In Nordrhein-Westfalen ist das Ministerium für Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz zugleich oberste und obere Flurbereinigungsbehörde. Hier ist auch die Spruchstelle für Flurbereinigung angesiedelt. Die Bezirksregierungen leiten auf der Grundlage des Flurbereinigungsgesetzes die ländlichen Bodenordnungsverfahren vor Ort.
 

 "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" und erhält bei fehlerfreier Antragstellung den besseren Rang unter mehreren zur Eintragung beantragten Belastungen. Bereits eingetragene Rechte gehen im Rang ohne weiteres vor.

 Die Registrierung eines Hofes nach der Höfeverfahrensordnung geschieht durch Aufschrift auf dem Grundbuch des Hofgrundbuchs. Solche Hofstellen haben besondere Privilegien, aber auch Pflichten.

 §§ 929, 873 BGB. Auflassung bedeutet, dass Veräußerer und Erwerber bei gleichzeitiger Anwesenheit vor einem Notar( oder einer anderen geeigneten Stelle z.B. Prozessgericht) die unbedingte Einigkeit zum Eigentumsübergang erklären müssen.

 Das Grundbuch ist kein öffentliches Register.

 Das Erbbaurechtsgesetz gibt den Rahmen vor, in dem sich Erbbaurechtsausgeber (Grundstückseigentümer) und Erbbauberechtigter vertraglich verpflichten.

 Im Zuge fortschreitender elektronischer Buchführung, ist eine zentrale Zuständigkeit des Amtsgerichts Recklinghausen-Grundbuchamt- für das Land NW begründet worden.

 Nach 15 Jahren Vorarbeit wird am 24. März 1897 im Deutschen Reich die Grundbuchordnung (GBO) veröffentlicht. Sie orientiert sich am preußischen Vorbild und ist mit Änderungen bis heute gültig. Die GBO vereinheitlicht das Grundbuchwesen und ist damals das modernste der Welt. Die Kataster, die genauen Pläne, werden weiterhin bei den Kommunen geführt; die Grundbücher, in denen die Rechtslage festgehalten wird, bei den Amtsgerichten.

 Das Gesetz über das Verfahren in Familiensachen und in den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit FamFG wird spezialisiert durch die Grundbuchordnung. Die Grundbuchverfügung wiederum regelt Einzelheiten der Grundbuchverwaltung.

 Eine Legaldefinition (gesetzliche Definition) des Grundstücks gibt es nicht. Ein Grundstück ist ein abgegrenzter Teil, der mithin von einer Grundstücksgrenze umgeben ist, die als Begrenzungslinie das Grundstück gegenüber Nachbargrundstücken abgrenzt.

 Im Bestandsverzeichnis sind die Grundstücke eines Eigentümers mit ihren Katasterdaten (Gemarkung Flur, Flurstück) registriert.

 § 9 GBV.

 § 10 GBV

 Änderungen im Grundbuch sind klar nachvollziehbar zu halten, die Eintragungstechnik dazu regelt die Grundbuchverfügung.

 Die Reallast ist die dingliche Belastung eines Grundstücks in der Weise, daß an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind (§ 1105 BGB).